关于地方政府相关毕业论文开题报告,关于温州炒房团覆没将带来三大反思相关大学毕业论文范文

doc下载 >> 毕业论文 >> 财政税收 >> 中国税务 >>

为您写地方政府毕业论文和职称论文提供关于地方政府相关大学毕业论文范文,与温州炒房团覆没将带来三大反思相关论文范本,包括关于地方政府及楼市及银行业方面的论文题目、提纲、开题报告、文献综述、参考文献的大学硕士和本科毕业论文,是免费优秀的地方政府论文范文。

张平

上海财经大学金融系硕士,上海富大集团公司副总裁,知名财经评论员,《投资客》特约专栏作家.

多位温州炒房者、房产人士认为,叱咤全国市场的“温州炒房团”在本轮房地产调控中有可能全军覆没.以温州为例,新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十,炒房者即便现在把房子卖出去,也已经资不抵债.(据8月13日《第一财经日报》)

尽管持续了2年多的楼市调控政策并非针对“温州炒房团”,但“温州炒房团”的覆灭却让很多民众看到了房价下跌的希望.一直以来,“温州炒房团”影响巨大,所到之处,楼市热销、房价飞涨、人气聚集,成为最受各地开发商欢迎的炒家.而各地民众却对“温州炒房团”极为反感,认为他们是一群贪婪的蝗虫,是助推当地房价的罪魁祸首.那么我们该从温州炒房团的覆灭上得到啥反思呢?

温州炒房团覆没将带来三大反思参考属性评定
有关论文范文主题研究: 地方政府相关论文范文 大学生适用: 学士学位论文、专升本论文
相关参考文献下载数量: 86 写作解决问题: 本科论文怎么写
毕业论文开题报告: 论文提纲、论文总结 职称论文适用: 核心期刊、职称评初级
所属大学生专业类别: 本科论文怎么写 论文题目推荐度: 经典题目

首先,温州炒房团中除了20%左右是专业炒家,30%是官员和跟风者,其余50%是由企业主构成.而这些企业主认为,与其辛苦做实业,还不如把企业作为融资平台,从银行和高利贷处获得大量资金去炒房地产.据统计,在“2010年温州市百强企业”中,40多家制造业企业,无一不涉足房地产开发.除了炒作本地楼市外,温州炒房者还在全国各地买房,其中以杭州、上海等地为重点,其房源占比很大.当企业主们抛下自己的主业,进行高比融资,对房产过度炒作之时,楼市的调控政策随之到来.在与政策进行了二年多的博弈之后,除了一部分温州炒房者退出市场外,剩下的一大批炒房者,在房价下跌、融资成本重负之下,即使变卖房产也已资不抵债.

更要命的是,今年实体企业状况不佳,上半年六成温州规模以上工业企业出现减产或停产,所以企业主想靠挪用实业资本来填补房地产的窟隆恐也难以为继,最后只能处于“湿手捏面粉,抛也不是拿也不是”的尴尬境地.所以房地产业对于温州炒房团而言是把“双刃刀”,靠高杠杆、高利贷融资固然能够使抄房者一夜爆富,但是如果你对市场反应迟纯、对政府置之不理,也能使人一夜进入地狱.我们套用股市名言:“出来混,迟早要还的”.一语揭示当前温州炒房团的宿命.

再者,对于银行业也应该为此深刻反省.去年7月,中国人民银行温州支行监测报告显示:温州约20%的民间借贷资金最终流向房地产市场.据当地业内人士估计,温州直接或间接进入房地产市场的信贷资金至少占贷款总量的1/3,而且50%以上的贷款以房地产作为抵押保全品.如今温州炒房团已经摇摇欲坠,当投机炒房者的资金链断裂之后,他们只能把名下房产交给银行抵债,而银行拿着大量的房产和土地在当前楼市严厉的调控之下,将如何变现也是一个大难题.今上半年温州银行业资产质量恶化,温州市人民政府网站公布的来源于温州银监分局数据显示,温州市银行业不良贷款率升至2.69%.专家预计,银行业信贷资产质量下降的风险还在增加.

最后,地方政府也该反省.像温州炒房团那样的投机客之所以能够盛行一时,都是地方政府的纵容所致,也难怪有专家称,房地产已经绑架了中国经济和地方政府,这一点也不为过.地方政府之所以被房地产绑架,是因为各地方政绩考核指标主要还是看GDP增速,而政府投资是拉动短期经济增长的“灵丹妙药”,但是政府投资基建项目需要大量资金将从何而来?所以地方政府只能从房地产业税收和土地财政上获

关于温州炒房团覆没将带来三大反思的大学毕业论文范文
关于地方政府相关论文范本
得足够的资金.现在看来这样的畸形发展模式必须要有二个方面改变:一是经济主要靠原来的政府投资来拉动,逐步转变为靠民间投资和消费来拉动;二是政府的职能必须改变,由原来的投资冲动性政府,转变了公共服务型政府,而只有这样地方政府才能彻底摆脱对房地产的依赖.


大学生如何写地方政府毕业论文
播放:21149次 评论:6996人


本文出处:http://www.xianbear.com/shuishou/zgsw/444286.html

随着房地产调控的层层加码,房产税预计也将在明年扩围,有专家估计温州炒房团很难撑过今年底.温州炒房团从暴富走向没落,它留给我们的反思实在太多太多.

免费论文参考文献:

三大检索论文
发表的论文如何检索浙江 一,奖励条件与范围 1.以学校名义及第一作者身份发表论文并被三大检索收录的论文. 2.申请奖励的论文发表收录时间要符合奖励年度的要求. 二,申请程序 1.。

反思论文
高中数学论文与数学教学反思摘要】力度空前,理念新颖的数学课程改革,有力地促进了教师角色的转换,改变了教师的教学教研观念和方式,更改变了学生的学习方式和精神风貌.作为新课程推行的主。

课后反思论文
习惯养成教育案例反思师建立电子成长记录(档案袋),包括备课笔记,课后小结和反思,公开课,研究课录音录像带,光盘,论文,课件作品,各类教育教学实绩的奖状等,希望教师能定期阅读分。

教学反思论文
高中数学论文与数学教学反思摘要】力度空前,理念新颖的数学课程改革,有力地促进了教师角色的转换,改变了教师的教学教研观念和方式,更改变了学生的学习方式和精神风貌.作为新课程推行的主。

教师反思论文
式记录下来,形成教研论文,有助于教师的专业的反思能。英语教师教学反思英语教师教学反思,情感教育是一种温馨和谐的情感交流,是一种智慧潜能的研发.学习成功与失败的关键因素是情感教育,情。

数学反思论文
高中数学论文与数学教学反思摘要】力度空前,理念新颖的数学课程改革,有力地促进了教师角色的转换,改变了教师的教学教研观念和方式,更改变了学生的学习方式和精神风貌.作为新课程推行的主。

化学教学反思论文
t,t-shirt,jacke。高中数学论文与数学教学反思摘要】力度空前,理念新颖的数学课程改革,有力地促进了教师角色的转换,改变了教师的教学教研观念和方式,更改变了学生的学习方式和精神风貌.作。

教育反思论文
经典教育系列论文,教育反思与案例及论文编写指导加,全面提高活动参与率,原则上各学校学生的参与率不低于80%.,2.学校要对照文件精神要求,开展诚信教育,加强对学生指导,提高参赛作。

幼儿园教学反思论文
幼儿园小班教学反思幼儿园小班教学反思:怎样培养小班幼儿绘画兴趣,作者姓名:史晓梅教龄:三年职务:教师,地址:泗阳县玫苑小区邮编223700电话号码:13515283785,论文提。

自我反思论文
是我的基本原则.感觉极好,为什么要少读呢?因为感觉极好是很不容易的事,一旦找到,就要细细体会,反复咀嚼,不容自我干扰。高中数学论文与数学教学反思摘要】力度空前,理念新颖的数学课程改。

【word版本】下载关于地方政府相关毕业论文开题报告,关于温州炒房团覆没将带来三大反思相关大学毕业论文范文
当前 :http://www.xianbear.com/shuishou/zgsw/444286.html
小熊毕业论文网 http://www.xianbear.com 最具影响的优秀论文网站之一,为你提供关于写作方面的相关经典的论文范文参考包括本科毕业论文范文